潤達剛性防水套管實現衛生間穿墻施工的方法

潤達剛性防水套管實現衛生間穿墻施工的方法

     潤達剛性防水套管實現衛生間穿墻施工的方法。管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm；安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平；安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管道的接口不得設在套管內。

結合衛生間排水管的施工實際情況，以上的說法其實并不嚴謹。首先，規范對于在何種場所使用何種套管沒有說明。衛生間等場所往往集水較多或容易發生集水，而套管僅為一般套管（采用管道制作），其套管本身的防水又如何得到保證呢？值得推敲，同時本條文規定可以用塑料套管，其防水作用就更加值得懷疑了。如果要設，也必須設置剛性防水套管。其次，設置套管的管道應該說明為管道的何個部位？是立管、干管、支管？個人理解應為主立管。如果包括衛生潔具、地漏的接駁支管，按照本條的規范要求：“在衛生間及廚房的套管其頂部應高出裝飾地面的50mm”施工，所有的衛生潔具、地漏的接駁支管，將高出成形地面的50mm，勢必會嚴重影響衛生潔具、地漏的使用功能，根本不合理、也不可能。

由于規范的不明確、不合理，設計往往也不會詳細說明，造成實際的施工方式也比較混亂，概括起來衛生間排水管穿樓板有兩種做法：**，設置套管（剛性防水套管）；**，不設置套管，采取預留孔洞的方式。在實際施工中，不同的人考慮問題的角度不一樣，往往采取的做法也不盡相同。下面，根據我的理解，對這兩種做法做一下比較。

**種做法，除了對規范理解的偏差以外，施工單位往往考慮到剛性防水套管制作安裝的費用比較高，存在比較高的利潤，以DN100的剛性防水套管為例，按照2003版安裝定額，其制作安裝合價約為127.53元，而且預埋套管相對而言施工比較簡便，因而施工單位往往要求使用剛性防水套管。

但是根據浙江省關于2003版定額的綜合解釋，原文：如果設計要求建筑物的衛生間內穿樓板管道（排水管、給水管）要安裝剛性防水套管，則因該“剛性防水套管”與六冊“剛性防水套管”不完全一樣，因此，該“剛性防水套管”的安裝，可參照6-2962～2-2967“剛性防水套管安裝”子目，定額基價乘0.3系數，“剛性防水套管”主材費另計。若“剛性防水套管”由施工單位自制，則可參照6-2945～2-2956“剛性防水套管制作”子目，定額基價乘0.3系數，焊接鋼管按相應定額主材用量乘0.5計算。還是以DN100的剛性防水套管為例，根據解釋，計算其制作安裝合價約為42.88元。與乘系數之前的127.53元，差距比較大。施工單位在要求使用剛性防水套管時可能沒有考慮到定額的系數問題，到后來往往會采取偷工減料（降低套管及止水環的厚度以及套管的高度）或者要求業主簽證費用的手段。

預埋剛性防水套管的做法還存在一個弊病，就是定位不準。在結構施工階段，預埋尺寸的參考對象只有結構的梁或柱的位置和尺寸，而后者往往存在偏差。這樣會造成套管預埋的位置和尺寸也會產生偏差，給今后的施工帶來不便，特別是對于精裝修的房子，由于對排水管位置的尺寸要求比較高，往往會造成返工，增加成本。

**種做法，不設置套管，采取預留孔洞的方法。這種做法比較常規，在結構施工階段先采用木殼子等方式預留孔洞，待管道安裝到位后予以封堵，封堵之前對管道本身做適當處理，處理的方法有：管外壁打毛或涂抹膠水，滾上沙子；采用成品塑料止水環，直接安裝在管外壁上。

封堵的方式可以參照中華人民共和國行業標準《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程》（ＣＪＪ/２９－９８）中的相關規定：

４．１．１３管道穿越樓層處的施工應符合下列規定：

１管道穿越樓板處為固定支承點時，管道安裝結束應配合土建進行支模，并應采用Ｃ２０細石混凝土分二次澆搗密實。澆筑結束后，結合找平層或面層施工，在管道周圍應筑成厚度不小于２０ｍｍ，寬度不小于３０ｍｍ的阻水圈。２管道穿越樓板處為非固定支承時，應加裝金屬或塑料套管，套管內徑可比穿越管外徑大１０～２０ｍｍ，套管高出地面不得小于５０ｍｍ。

４．５．５接入橫支管的衛生器具排水管在穿越樓層處，應按本規程第４．１．１３條規定支模封洞，并采取防滲漏措施。

     同時結合樓地面的防水施工，做好管道外壁上的防水翻邊收頭。

     這種做法對于業主來說，可以避免增加套管的費用支出，而且不會產生由于定位不準而造成的返工損失；對于是施工單位來說，施工程序比較復雜，成本支出比較高，而且因為規范、標準已經有比較明確的說明，無法向業主索賠費用，存在抵觸心理。

    根據上述內容，方圓認為，衛生間排水管穿樓板時主立管宜采用剛性防水套管，套管高度高出裝飾地面50mm，而衛生潔具、地漏的接駁支管穿樓板可以采用預留孔洞二次封堵的做法。